周怡勇的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 和日本合作 台灣房屋中文搜尋零時差

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財經中心／綜合報導

台灣房屋集團與日本最大不動產網路平台LIFULL集團跨國合作，將日本待售物件資訊，以中文每天同步呈現在台灣房屋官方網站（http://top.twhg.com.tw）的頁面，有意購買日本不動產的民眾，可以直接搜尋挑選，不僅零時差，且零語言隔閡，也可直接換算台幣或美金等主要幣值，協助國人最新物件資訊，和跨國購買的問題。

台灣房屋日本分公司執行長游明同表示，資訊透明化有助於民眾在赴日賞屋之前，更了解日本房價和市場行情，讓台灣的投資者與日本購屋族的訊息同步，而民眾若是對物件有進一步興趣，也可以透過台灣房屋日本團隊進一步安排帶看賞屋，購屋、貸款，以及後續出租管理等一條龍服務。

游明同表示，台灣房屋2014年進入日本不動產市場，初期以東京新建案為主要銷售內容，為了更廣泛服務台灣購屋者對中古屋市場需求，今年五月正式和LIFULL集團合作，拓展中古屋市場，提供更多元的選擇和豐富的物件來源，讓跨國置產更加透明方便。

一般民眾對於海外投資很大顧慮就是匯率變化，游明同表示，多數購買日本不動產的民眾都屬長期置產，看重的是穩定的出租投報率和增值性，尤其2020年奧運題材之外，山手線新車站將於2020年開通，2021年「世界名將運動會」也已確定在關西舉辦，2027年的磁浮新幹線等大型開發計畫，將帶動日本整體經濟。

2017年英國經濟學人雜誌的評選，東京為世界最安全的都市第一名，大阪僅次於新加坡，名列第三名，再加上日本高租金收入，使得海外人士對日本的不動產保持高度的吸引力。游明同表示，國人非常喜歡到日本去旅遊，東京的幾所名校，包括東京大學、早稻田大學..等，更是家長和學生心中的首選學校，除了為子女就學置產，日本黃金五區「千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區」具有保值性，相當受到投資者青睞；除了東京之外，日本的觀光需求大幅增加，尤其是京都的京町屋風格的古民家投資標的等，是近年詢問度最高的幾個區域。

游明同補充，日本消費稅即將於2019年10月調漲，由現行的8%調漲至10%，屆時購屋成本也會隨之增加，而目前日圓仍在相對低點，加上日本低利環境下，平均房貸利率約為2%、東京住宅租金投報率約有4.78%，對著眼穩定租金報酬的長期置產族而言，是買屋的好時機。

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動力火車於28日在台北小巨蛋舉行的《跟動力合唱》演唱會圓滿結束，隨即也在同一地點舉辦慶功宴，由於動力火車出道至今已滿20年，對兩個人來說特別具有意義，因此他們談到此次演唱會的心情時，充滿了各種情緒。

首先顏志琳表示，「很高興有這麼多的朋友支持我，一路走來很多歌迷都是從國中開始聽，到現在結婚生子，辦演唱會看到那麼多人，我真心覺得很感謝。」尤秋興感性的說：「心情緊張又興奮，就像是回到出第一張專輯的時候。」

▲ 動力火車在慶功宴上發表這次演唱會心情。（圖／記者陳明安攝，2017.10.28）

在演唱會上動力火車挑戰演唱〈PLAY 我呸〉時，尤秋興唱到一半突然叫停，受訪時他解釋原因，原來是他唱錯拍子，覺得不好聽，節奏錯了，所以不得已只好喊「卡」，甚至自爆：「2至3個月練習的時間裡我每天都聽，還是背不起來歌詞。」讓眾人笑翻。顏志琳也笑說，「練習時怕咬字不清楚，所以慢慢練，而且還把KEY調高一點。」

將在明年5月12日於高雄舉辦演唱會的他們，去年把火車開進演唱會，今年是飛機，所以被問到明年準備好什麼交通工具，動力火車開玩笑的回應，「那就船好了！」集齊陸海空交通工具；至於歌單，他們說，考慮唱蔡秋鳳的歌，但是歌曲目前未定。

▲ 動力火車放話明年要把船開進演唱會。（圖／記者陳明安攝，2017.10.28）

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